리얼티인컴 배당 2026 – 1,000만 원이면 세후 월 4만 800원
2026년 10월 24일 확인 기준, 리얼티인컴 배당(티커 O)은 1주당 월 0.2715달러(연 3.258달러)입니다. 주가를 56.53달러로 가정해 계산하면 배당률은 약 5.76%이고, 1,000만 원으로 130주를 사면 미국 원천징수 15%를 뗀 뒤 매달 약 30달러, 원화 약 4만 800원(환율 1,360원 가정)이 들어옵니다. 1994년 상장 이후 배당을 136번 올렸지만 최근 1년 인상률은 1%가 되지 않습니다.
주당 월배당 0.2715달러 (연 환산 3.258달러, 직전 0.271달러)
배당률 약 5.76% (계산용 주가 56.53달러 가정, 현재 수익률 아님)
1,000만 원 투자 세후 월 약 30달러 = 약 4만 800원 (130주, 환율 1,360원)
세금 15% 원천징수만 반영한 예시. 재분류·종합과세 등 개인별 최종 세금은 별도
이력 월배당 676회 연속 선언, 상장 이후 인상 136회, 31년 연속 증가
리얼티인컴 배당, 1주에 매달 얼마인가
리얼티인컴은 2026년 9월 8일 월배당을 0.271달러에서 0.2715달러로 올린다고 발표했습니다. 배당기준일 9월 30일, 지급일 10월 15일분부터 적용됩니다. 회사 발표로 1994년 뉴욕증권거래소 상장 이후 136번째 인상이고, 월배당으로는 675번째입니다. 연 환산 배당은 3.258달러로 직전 3.252달러보다 0.006달러 많습니다. 이후 10월 13일 발표한 676번째 월배당도 0.2715달러입니다. 다음 배당기준일은 10월 30일, 미국 현지 지급일은 11월 13일로 공지됐습니다.
| 배당락·기준일 | 지급일 | 주당 배당 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 30일 | 7월 15일 | 0.271달러 |
| 2026년 7월 31일 | 8월 14일 | 0.271달러 |
| 2026년 8월 31일 | 9월 15일 | 0.271달러 |
| 2026년 9월 30일 | 10월 15일 | 0.2715달러 |
| 2026년 10월 30일 | 11월 13일 | 0.2715달러（10월 13일 공시） |
배당기준일은 대체로 매월 마지막 영업일이고 지급은 다음 달 15일 전후입니다. 미국 주식 결제 주기가 2024년 5월부터 T+1로 줄면서 배당락일과 기준일이 같은 날이 되었습니다. 통상적인 현금배당은 배당락일 전 미국 거래일까지 매수해야 해당 배당을 받을 수 있으며, 특별배당·휴장 등 예외는 별도 공지를 확인합니다(배당락일과 기준일 차이 참고). 국내 계좌 입금은 예탁결제원을 거치므로 현지 지급일보다 늦을 수 있습니다.
1,000만 원 투자 시 세후 월 수령액 계산
1,000만 원 ÷ (56.53달러 × 1,360원) = 130.07주 → 130주 (매수액 999만 4,504원)
세전 130 × 0.2715 = 35.295달러 → 원천징수 가정 5.29425달러 → 세후 30.00075달러
30.00075달러 × 1,360원 = 40,801.02원 → 월 약 40,801원
40,801.02원 × 12 = 489,612.24원 → 연 약 48만 9,612원
중간값을 반올림하지 않고 마지막 원화에서 반올림한 이론값입니다. 실제 입금액은 증권사의 센트 단위 세금·환산 처리와 다를 수 있습니다.
소수점 매수로 1,000만 원을 모두 넣으면 월 40,823원으로 거의 같습니다. 투자금별로는 비례해서 늘어납니다. 아래 표는 같은 주가·환율 가정에서 소수점까지 계산한 값입니다.
| 투자금 | 세전 연 배당(원) | 세후 월 수령액 |
|---|---|---|
| 500만 원 | 약 28만 8천 원 | 약 2만 400원 |
| 1,000만 원 | 약 57만 6천 원 | 약 4만 800원 |
| 3,000만 원 | 약 172만 9천 원 | 약 12만 2,500원 |
| 5,000만 원 | 약 288만 2천 원 | 약 20만 4,100원 |
| 1억 원 | 약 576만 3천 원 | 약 40만 8,200원 |
위 가정에서 세후 월 100만 원 이상을 계산상 받으려면 3,186.19주 이상이므로 정수 매수는 3,187주, 금액으로 약 2억 4,500만 원이 필요합니다. 여기에는 환전 수수료(환전 스프레드 정리)와 매매 수수료가 빠져 있습니다.
환율과 주가가 바뀌면 얼마나 달라지나
소수점 매수로 투자금을 전액 사용하고, 매수할 때와 배당을 받을 때 환율이 같으며 수수료가 없다면 원화 수령액은 환율과 관계없이 투자금 × 배당률 × 85% ÷ 12로 정해집니다. 달라지는 것은 두 시점 사이에 환율이 움직였을 때입니다. 130주를 1,360원에 사둔 뒤 받는 날 환율만 바뀐 경우입니다.
| 받는 날 환율 | 세후 월 수령액(30.00075달러) | 1,360원 대비 |
|---|---|---|
| 1,300원 | 39,001원 | −1,800원 |
| 1,360원 | 40,801원 | 기준 |
| 1,400원 | 42,001원 | +1,200원 |
| 1,450원 | 43,501원 | +2,700원 |
매수 시점 주가도 배당률을 바꿉니다. 연 3.258달러 기준으로 주가 50달러면 6.52%, 60달러면 5.43%, 65달러면 5.01%이고, 1,000만 원의 세후 월 수령액은 각각 약 4만 6,200원, 3만 8,500원, 3만 5,500원입니다. 본문의 주가 56.53달러·환율 1,360원은 계산을 재현하기 위한 고정 가정입니다. 현재 시세나 실제 매수 조건을 뜻하지 않습니다.
세금: 원천징수 15%와 이듬해 재분류
이 글은 한국 거주 개인의 일반적인 미국 주식 배당에 조세조약 세율 15%가 적용되는 상황을 계산한 것입니다. 적격 서류·계좌 조건에 따라 처리 결과가 달라질 수 있고, 15%만 내면 모든 세금이 끝난다는 뜻은 아닙니다. 금융소득 종합과세와 외국납부세액공제, 배당 재분류 등은 개인별로 확인해야 합니다. 그런데 리츠 배당은 이듬해 미국에서 성격이 다시 분류됩니다. 리얼티인컴이 발표한 2025년 배당 3.217달러 가운데 66.37%는 일반배당, 33.63%는 자본환급(미국 세법상 비과세 분배)이었습니다.
일반배당 66.37% × 미국 15% = 9.96%
자본환급 33.63%: 미국 15% 환급 → 국내 15.4%(소득세 14% + 지방소득세 1.4%) 징수 = 5.18%
합계 약 15.13% → 130주 예시에서 이 가정을 적용하면 이론상 월 약 40,801원에서 약 40,736원으로 약 65원 차이입니다. 2026년 실제 배분 비율이나 개인의 최종 납부세율을 예측한 값은 아닙니다
증권사의 재분류 안내에는 미국 달러 세금 환급과 국내 원화 배당세 징수가 각각 발생할 수 있다고 설명돼 있습니다. 미국에서 비배당 분배로 분류됐다고 한국에서도 자동 비과세가 되는 것은 아닙니다. 처리 연도·종목·증권사 공지를 확인하고 계좌의 환급·징수 내역을 대조하세요. 일반적인 원천징수와 최종 과세의 차이는 원천징수 15% 글에서 이어 볼 수 있습니다.
배당 인상 이력: 31년 연속 증가, 속도는 둔화
회사 투자자료 기준으로 리얼티인컴은 1994년 상장 이후 116분기 연속 배당을 올렸고, 상장 이후 배당의 연평균 증가율은 4.1%입니다. S&P 500 배당귀족 지수에 편입돼 있으며 회사는 31년 넘게 연속으로 배당을 늘렸다고 밝히고 있습니다. 다만 최근 인상 폭은 한 번에 0.0005달러, 약 0.2%씩입니다.
| 연도(지급일 기준) | 연간 주당 배당 | 전년 대비 |
|---|---|---|
| 2024년 | 3.1255달러 | − |
| 2025년 | 3.217달러 | +2.9% |
| 2026년(추정) | 3.249달러 | +1.0% |
| 현재 연 환산 | 3.258달러 | 0.2715달러 × 12 |
2025년 합계 3.217달러는 회사가 발표한 2025년 배당 세무 배분 자료의 총액과 같습니다. 같은 10월 지급분을 비교하면 2025년 0.2695달러에서 2026년 0.2715달러로 약 0.74% 올랐습니다((0.2715 ÷ 0.2695 − 1) × 100). 위의 연간 합계 증가율 약 1.0%와는 비교 기준이 다릅니다. 10년 뒤 배당을 가늠할 때 과거 평균 4.1%를 그대로 쓰면 결과가 부풀려질 수 있습니다(배당성장주 vs 고배당주 참고).
리츠라서 다른 점: 90% 배당 의무와 AFFO
미국 증권거래위원회(SEC) 투자자 안내에 따르면 리츠는 과세소득의 90% 이상을 매년 배당으로 나눠야 리츠 자격을 유지합니다. 그래서 이익을 쌓아두기보다 배당으로 내보내고, 새 건물을 살 돈은 차입과 증자로 마련합니다. 금리가 오르면 조달 비용이 오르는 구조입니다.
리얼티인컴은 임차인이 세금·보험·유지비를 부담하는 순임대(net lease) 방식이 중심입니다. 2026년 2분기 실적 자료 기준으로 부동산 15,588개, 임차인 1,798곳(92개 업종), 입주율 98.8%이고, 미국 50개 주와 영국 등 유럽 9개국에 자산이 있습니다.
자주 묻는 질문
리얼티인컴 배당금은 매달 언제 들어오나요?
미국 현지 지급일은 매달 15일 전후이고, 휴일이면 앞당겨집니다. 10월 13일 공지한 다음 지급일은 11월 13일, 기준일은 10월 30일입니다. 국내 증권사 계좌에는 예탁결제원을 거쳐 달러로 들어오며 현지 지급일보다 하루 이상 늦을 수 있습니다.
배당이 깎인 적이 있나요?
회사 발표 기준으로 1994년 상장 이후 연간 배당은 해마다 늘었고 116분기 연속 인상 중입니다. 다만 과거 기록이 앞으로의 인상을 보장하지 않으며, 최근 인상률은 연 1% 안팎입니다.
ISA나 연금저축 계좌에서 살 수 있나요?
국내 ISA와 연금저축·IRP에서는 미국 상장 개별 주식을 직접 살 수 없습니다. 이 계좌에서는 국내에 상장된 미국 리츠 ETF 등을 담는 방식만 가능합니다.
배당률 5.76%는 고정인가요?
아닙니다. 연 3.258달러를 그날 주가로 나눈 값이라 주가가 오르면 낮아지고 내리면 높아집니다. 선언된 해당 배당의 세전 달러액은 보유 주수 × 0.2715달러로 계산합니다. 이후 월배당액은 이사회 결정에 따라 달라질 수 있습니다.
배당 재분류로 돈을 더 내나요?
2025년 배분 비율과 본문의 환급·국내 징수 가정을 그대로 적용한 계산에서는 약 15.13%로, 130주 기준 월 약 65원 차이입니다. 실제 해당 연도 배분과 개인별 최종 세금은 별도로 확인해야 합니다.
맺음말
현재 확인한 선언 배당은 주당 월 0.2715달러입니다. 계산용 주가 56.53달러에서는 연 환산 배당률 약 5.76%이고, 1,000만 원이면 세후 월 약 4만 800원입니다. 월배당과 31년 연속 인상 기록은 사실이지만 최근 연간 증가율은 약 1%로 과거 평균보다 낮습니다. 계산에 들어가는 주가와 환율은 매수하는 날 값으로 다시 넣어 확인해야 합니다.
같이 보면 좋은 글
회사 2026.10.13 발표: 676번째 월배당, 주당 0.2715달러, 10월 30일 기준·11월 13일 지급
회사 2026년 2분기 자료: AFFO·배당·입주율·포트폴리오·전망
회사 2025년 배당 세무 배분표: 연 3.217달러, 일반배당 약 66.37%·비배당 분배 약 33.63%
회사 투자자료: 배당 인상 이력과 연 환산 지표
NYSE 배당락일 안내: 통상적인 T+1과 예외
재분류 적용 세율·환급·징수일은 거래 증권사의 해당 연도 공지와 계좌 내역을 확인해야 합니다.
주가 56.53달러·환율 1,360원·원천징수 15%는 계산용 고정 가정으로 현재 시세·개인별 최종 세율이 아닙니다. 원자료의 중간값을 보관하고 표시 단계에서만 반올림했습니다. 투자금 표는 소수점 전액 매수, 130주 사례는 정수 매수입니다. 2026년 연간 3.249달러는 12월 지급분을 0.2715달러로 가정한 추정이고, 11월 지급분은 10월 13일 공시로 확인했습니다. 배당은 이자나 원금보장 수익이 아니며 주가·환율·공실·금리로 총수익이 손실일 수 있습니다. 지급 공지와 증권사 세금 내역을 확인한 뒤 판단하세요.
댓글
댓글 쓰기